Vente maison 7 pièces

930 000 €

Charmante maison au calme avec terrain, bien placé !

Chens-sur-Léman 74140

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Située au calme, dans une impasse à proximité du centre et des écoles à pieds, cette maison en ossature bois de 219 m² séduit par son confort moderne, son charme et ses prestations de qualité. Elle comprend un appartement indépendant de 55 m² avec entrée privative, idéal pour une profession libérale ou pour accueillir de la famille ou autres envies. Superbe pièce de vie, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère lumineuse et conviviale. Elle intègre une cuisine aménagée et équipée avec ilot central en granite, ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois. Une jolie mezzanine surplombe cet espace et peut être aménagée en bureau ou en espace détente. Le chauffage au sol assure un confort optimal. Pour l'espace nuit vous trouverez, une suite parentale avec salle d'eau et toilette au rez de chaussée et à l'étage trois belles chambres, parfaitement adaptées à la vie de famille avec et une salle de bain, toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant terrain clos et paysagé de 1013 m², agrémenté d'un sauna indépendant. La propriété dispose d'un portail automatique donnant accès à une cour intérieure avec quatre places de stationnement. Sur le toit, 23 panneaux solaires viennent renforcer le confort énergétique et permettent de réaliser des économies appréciables. Un bien rare, alliant volumes, fonctionnalité et cadre de vie paisible. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3000€ - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

273

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)