Charmante maison avec 2 gîtes indépendants à Sennecey-le-Gra
Sennecey-le-Grand 71240
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un quartier calme de Sennecey-le-Grand, à seulement 8 minutes de Tournus et 15 minutes de Chalon-sur-Saône, cette propriété pleine de charme vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. La maison principale, d'une surface habitable de 100 m2 répartie sur deux niveaux, comprend : - Un salon/salle à manger avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse, - Une cuisine équipée, - Quatre chambres, - Une salle d'eau, un WC indépendant, - Et un petit cellier pratique. Un permis de construire validé vous permet d'envisager une extension de 40 m2 supplémentaires côté salon. Le terrain, d'une superficie de 2 139 m2, est plat, arboré et agrémenté d'un puits et d'un bassin. Vous y trouverez également plusieurs dépendances : chaufferie, cave, auvent pour voiture, un garage et un gîte. Ces 2 gîtes indépendants de 47 m2, (vendus meublés et équipés) dont 1 est actuellement exploité toute l'année, et l'autre va être commercialisé début mars. Le premier offre un revenu locatif confortable. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, deux WC, et deux chambres climatisées. Le rez-de-chaussée est chauffé électriquement. Des possibilités d'évolution s'offrent à vous, avec la création possible d'un troisième gîte en aménageant le garage existant. Un bien idéal pour concilier vie au calme et rentabilité locative. (Les loyers des gîtes peuvent payer largement les mensualités de votre prêt)Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par Carole GUEBEY - EI - NoRSAC: 794 432 922, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
194 m²
1 686 €
18 m²
2139 m²
10
7
2
3
1928
Est
4
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole GUEBEY
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