A 20 minutes des plages de Seignosse, Capbreton et Hossegor, accès direct vers l'autoroute menant à Bayonne ou Bordeaux.
Découvrez cette spacieuse maison située dans un charmant quartier urbain, construite dans les années 80, offrant 131 m² d'espace de vie confortable.
Proche des commodités, du pôle médical et des écoles, elle offre un accès rapide à pied.
Cette maison de 4 pièces se déploie sur plusieurs niveaux, offrant un espace généreux sans mitoyenneté.
Au rez de chaussée le salon est baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées exposées au sud. La cuisine est aménagée et équipée. Les deux chambres de 11 et 13m² disposent chacune d'un placard et ont un accès indépendant avec l'extérieur. Salle de bains et WC séparé.
A l'étage les deux chambres se partagent une salle de bains avec WC.
L'ensemble est construit sur un terrain de 750 m² avec une dépendance servant d'atelier.
Combles. Forage.Volets électriques. Tout à l'égout. Garage fermé et carport.
Cette annonce référence 286479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016.
Prix du bien : 470 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 €
Honoraires TTC : 4,44 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
131 m²
3 588 €
750 m²
5
4
2
1
1985
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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