Vente maison 6 pièces

340 000 €

Charmante maison avec appartement indépendant et vaste terrain

Albières 11330

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Honoraires à la charge du vendeur.

Magnifique propriété implantée au coeur du village d'Albières, disposant d'une maison avec appartement indépendant avec un terrain entretenu de plus d'un hectare.
L'habitation principale dispose d'un jardin clôturé à l'avant, avec une terrasse couverte de 18m² orientée au Nord, et d'un carport en bois avec installation de panneaux solaires (3 Kwc avec option de revente de l'énergie produite non consommée)
A l'intérieur, un hall d'entrée avec poêle à bois mène à un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec accès à la terrasse au sud, une salle d'eau avec douche en cabine et lavabo, un wc séparé, un garage communiquant avec la cuisine d'été/buanderie donnant sur la terrasse au Sud.
Depuis le séjour, un escalier en bois mène à deux chambres indépendantes.
Le point particulier de ce bien demeure dans la présence d'un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur disposant d'une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle de bain avec baignoire et bidet, wc séparé et rangement et placards, pouvant utilement engendrer un revenu locatif.
La maison est bordée par un ru à l'Est et dispose d'une terrasse tout autour du bâti. Au Sud, la terrasse donne sur le parc d'un hectare, entretenu, disposant sur la partie haute de chênes verts et d'un petit étang.
Idéal pour les amoureux de nature, recherchant un havre de paix, dans un village tranquille au coeur de nos magnifiques corbières.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 1102022000000006
AC CPI11012022000000006

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

290

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)