Tom Dureux vous propose cette charmante maison familiale de 133m2 habitables, dans un cadre verdoyant, située dans le charmant village de Fontain, à proximité de Besançon.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LES AMOUREUX DE NATURE Implantée sur un terrain aménagé de 1000m2, entre fleurs et potager, cette maison séduit immédiatement par la richesse de sa végétation et ses nombreux aménagements extérieurs. Le jardin, soigneusement entretenu et structuré, ravira les passionnés de jardinage comme les amateurs de détente en plein air. Un système d'arrosage installé sur l'ensemble du terrain facilite son entretien, avec de nombreux systèmes de récupération d'eaux mis au point avec des cuves enterrées, tandis que deux grandes serres offrent un espace idéal pour développer vos plantations toute l'année.
S'ajoute à cela un appentis pouvant accueillir deux voitures à l'extérieur ainsi que deux grands sous-sols qui offrent une possibilité de stationnement de 2 voitures supplémentaires au minimum avec un accès très pratique.
UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE La maison peut être habitée de plain-pied, un véritable atout en terme de confort et d'accessibilité. L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse et disposant d'un poele à bois. Une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et un toilettes.
A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes et un petit espace grenier/stockage. L'intérieur nécessite un rafraichissement.
UN CADRE DE VIE IDÉAL ENTRE VILLAGE ET VILLE Cette maison allie facilité d'usage et confort. L'environnement est calme tout en bénéficiant de commodités essentielles sur place : Ecole, magasin d'alimentation, cabinet infirmier. Accès à Besançon en 8 minutes. Le collège de secteur est celui de Saône et le Lycée de secteur Pergaud Besançon. Le parfait compromis entre tranquillité, nature et accessibilité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant - Tom DUREUX Carte T CPI70032024000000002 RCP GAN multirisque N°1315644582000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2819
Maison ancienne
133.4 m²
1 912 €
27 m²
1007 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
150.00 € / mois
1980
Sud
Est
2
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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