Charmante maison avec jardin - Sous-sol aménageable
Thionville 57100
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Charmante maison avec jardin - Sous-sol aménageable
Située dans le quartier de Saint Pierre, cette maison mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
- Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée avec placards mène à un salon (conduit de cheminée disponible), une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande salle à manger, avec un accès direct au jardin.
Un WC avec lave-mains et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complètent ce niveau.
- A l'étage, un espace bureau en mezzanine, une chambre avec rangements, ainsi qu'une seconde chambre avec WC et lavabo. Les combles, isolés et aménagés, offrent un espace supplémentaire idéal pour une chambre.
- Un sous-sol semi-enterré fonctionnel avec cellier équipé d'un adoucisseur d'eau, buanderie, atelier, chaufferie, et une pièce aménageable (chambre ou salle de jeux). Un garage complète cet espace.
A l'extérieur, une terrasse de 20 m2 environ vous mène vers un jardin agréable, agrémenté d'un puits avec pompe et de deux abris.
Confort et équipements :
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels
- Chauffage au gaz avec radiateurs (chaudière à condensation de 2023)
- Adoucisseur d'eau
- Fibre optique installée
- Tout-à-l'égout
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un espace optimisé, alliant charme et fonctionnalité.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Cette annonce référence 281325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
3 304 €
265 m²
7
3
1
2
1930
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Valérie CALMET
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