Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 429000 euros).
La clé des Pyrénées Immobilier vous propose une maison individuelle d'environ 95m2 au sol située au coeur de la vallée du Louron, dans un paisible village à 5' de Arreau.
Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², cette propriété bénéficie d'un environnement naturel unique, entourée par les montagnes des Hautes-Pyrénées, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
La maison, répartie sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon convivial avec cheminée insert et sur une salle à manger lumineuse. Cet espace de vie est baigné de lumière et offre un cadre chaleureux. Un couloir mène à une chambre, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
À l'étage, un bel escalier en bois vous mène à un palier qui dessert deux chambres. La première est lumineuse et accueillante. La seconde, très spacieuse et également lumineuse, dispose d'un placard intégré et d'un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine et les paysages environnants. À cet étage, vous trouverez également une salle d'eau lumineuse.
L'extérieur est tout aussi séduisant, avec une piscine chauffée (pompe à chaleur), parfaitement entretenue, qui invite à la détente. Une terrasse couverte en bois prolonge la maison, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain d'environ 1 400 m² est joliment aménagé et offre un grand espace de verdure. Un garage spacieux ainsi qu'un petit cabanon viennent compléter ce bien. Cette maison, rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme et modernité. Elle est équipée de radiateurs électriques inertie fluide qui assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage.
Située dans un environnement calme, éloignée des voisins, cette propriété offre une tranquillité rare tout en étant à proximité des commodités essentielles dans les villages voisins de Loudenvielle, Arreau et Bordères-Louron. Les amateurs de sports d'hiver et de randonnées apprécieront la proximité des stations de ski et des sentiers de montagne.
Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une résidence principale ou secondaire, et offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant La clé des Pyrénées Immobilier.
Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1092.00 . Date de réalisation du DPE : 27-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T AC ADC 6501 2025 000 000 002
95 m²
4 516 €
4
3
2
2
Sud
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
330
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valentin GOND
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