Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 665000 euros).
LABAROCHE - Maison d'Architecte d'Exception Un Écrin de Verdure et de Lumière
Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, à quelques pas du centre de Labaroche, découvrez cette sublime maison de 1989, partiellement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme. Un lieu rare, mêlant élégance, confort et nature, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales : 283 m² habitables répartis sur deux niveaux Terrain de 33,10 ares, paysagé et clôturé avec piscine chauffée Potentiel de 6 chambres Performance énergétique : D Un Intérieur Raffiné et Fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements intégrés, un WC indépendant avec lave-mains, puis mène à une cuisine entièrement équipée neuve (2021) avec poêle à bois, parfaite pour les repas en famille. Le double séjour et le salon d'été, orientés plein sud-ouest, vous plongent dans un bain de lumière tout au long de la journée. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis à vis, idéale pour recevoir et profiter des longues soirées d'été.
Un Extérieur à Couper le Souffle
À l'abri des regards, le terrain propose une piscine chauffée, deux abris pour véhicules, un portail motorisé, et de vastes espaces pour les jeux ou le jardinage. Ici, le calme et la nature vous entourent.
Un étage confortable et modulaire
À l'étage, un dégagement dessert 4 belles chambres, un espace dressing, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Un dernier niveau surprenant
Les combles, accessibles par la chambre d'amis, offrent une salle de jeux et une 5ème chambres, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant.
Le Plus : Un Sous-sol Complet
Le sous-sol comprend un grand garage, trois caves, une buanderie, ainsi qu'un bureau aménagé pour le télétravail.
Les Atouts Incomparables de cette Propriété : Aucune vis-à-vis Excellente luminosité Accès facile et rapide Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un véritable lieu de vie, pensé pour votre confort et votre bien-être, dans un cadre naturel privilégié.
La commune de Labaroche offre également de nombreux commodités tels : médecins, infirmière, une boulangerie, une crèche, une école et un périscolaire, pharmacie, coiffeur, point presse et la construction d'un carrefour market avec station d'essence ainsi qu'une maison de la santé.
Contactez nous pour une visite privée et laissez-vous charmer par ce havre de paix.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 et 7780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10628
283 m²
2 444 €
3300 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
4 %
1980
Sud
Ouest
Oui
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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