Charmante maison avec piscine dans le coeur du village
Montferrier-sur-Lez 34980
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Maison de village d'environ 127,10 m² sur beau terrain arboré de 646 m² avec piscine Idéal famille ou investissement
Située au coeur d'un village paisible, cette maison ancienne pleine de charme développe une surface habitable d'environ 126,60 m² sur une belle parcelle arborée de 646 m². Elle allie authenticité, potentiel et fonctionnalité, avec un T2 indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour un rendement locatif ou une activité annexe.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Un T2 indépendant d'environ 30 m², actuellement loué, comprenant : Une chambre Une salle d'eau Une pièce de vie salon / salle à manger Étage (habitation principale) : Une grande cuisine ouverte sur un salon lumineux Un espace nuit bien séparé avec 4 chambres, 1 salle de bain,1 WC indépendant A l' extérieurs le terrain verdoyant et boisé, offre un cadre de vie agréable vous y trouverez un espace piscine convivial, de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur jardin paysager, potager, terrasse.
À noter : Quelques travaux ou améliorations extérieures à prévoir selon vos envies Bon potentiel pour résidence principale + revenu locatif, maison de vacances ou investissement
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de cachet ! Appeler Christophe LAURENT au 06 79 46 64 44
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 et 3660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
126.6 m²
3 942 €
20 m²
646 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
1881
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric LOPEZ
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