Vente maison 3 pièces

290 000 €

Charmante maison avec piscine et vue imprenable sur le Rocher de Roquebrune ? Le Muy pièce(s) 70.67 m2 Piscine

Le Muy 83490

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Nichée dans un quartier résidentiel calme, sans être isolée, cette maison de type 3 d'environ 70 m² habitables (hors véranda) vous séduira par sa vue panoramique sur le Rocher de Roquebrune, son agencement intelligent et ses agréables volumes de vie. Construite en 1986, cette maison à moderniser offre un potentiel rare : - Séjour lumineux avec poêle à bois -Véranda de 8 m² idéale en espace détente ou coin repas - Deux chambres, une salle d'eau, WC séparés - Trois climatisations récentes pour un confort optimal en toutes saisons - Piscine coque pour profiter pleinement des étés varois - Grand garage de 74 m² : un vrai plus pour les bricoleurs, amateurs de rangement ou de véhicules Le terrain, d'un peu plus de 900 m² en restanques, propose différents espaces pour jardiner, se détendre ou admirer le paysage. La maison est à rafraîchir, notamment en matière de décoration intérieure (revêtements, cuisine, salle d'eau), mais elle a été parfaitement entretenue. Situation et Environnement Située sur la sortie Est du Muy en direction de Fréjus, vous bénéficiez d'un accès rapide à toutes les commodités : Commerces et écoles à 5min Entrée d'autoroute A8 à moins de 5 minutes Premières plages (Saint-Aygulf, Fréjus-Plage) à environ 20 minutes Zone commerciale de Puget-sur-Argens à moins de 10 min Lac de l'Aréna, sentiers de randonnées, base de loisirs à proximité immédiate Le Muy : un village vivant toute l'année Le Muy est une commune dynamique du Var qui bénéficie d'une excellente situation entre Draguignan, Fréjus et Sainte-Maxime. Elle est réputée pour : - Son grand marché provençal deux fois par semaine - Les écoles, collège et crèches - Ses nombreuses associations sportives et culturelles - La proximité du massif des Maures et des domaines viticoles renommés - Le golf de Roquebrune à quelques kilomètres Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette maison avec piscine et garage XXL est une belle opportunité pour un projet de vie au soleil, à remettre à votre goût. Une visite vous permettra de révéler tout son potentiel ! Son prix: 290000 euros Honoraires charge vendeur inclus. DPE: C 170 kWh/m²par an GES: A 5 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 912 et 1234 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 415934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)