Vente maison 3 pièces

499 000 €

CHARMANTE MAISON AVEC PISICINE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Saint-Félix-de-Lodez 34725

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - Dans un environnement calme, dégagé et privilégié, venez découvrir cette maison individuelle de type 3/4 d'environ 96 m² habitables, implantée sur un terrain constructible de 1591 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement car le terrain à l'arrière est divisible et constructible.

Cette maison vous permettra de la réinventer selon vos goûts tout en bénéficiant d'une base saine et fonctionnelle. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Équipée de menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques dans toutes les pièces, d'une climatisation réversible, elle garantit un bon niveau de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 39 m², d'un jardin arboré, d'une piscine, d'une dépendance extérieure fermée, ainsi que d'un garage.

La toiture a été entièrement refaite en 2022 et est encore sous garantie décennale.
Quelques rafraîchissements intérieurs (peinture) sont à prévoir.

Idéalement située, à quelques minutes de l'autoroute A75, offrant un accès rapide à Montpellier et Béziers.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34022017000016134.
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

187

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)