Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien :
Maison individuelle avec jardin privatif, garage ? Cros-de-Montvert (15150) ? 60 000 €
Opportunité rare à petit budget: au calme, dans un environnement de campagne préservé, cette maison individuelle des années 1930 offre un excellent potentiel de vie familiale ou de résidence secondaire. Édifiée sur 3 niveaux, elle bénéficie d'un jardin privatif , idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer un coin détente.
Les atouts majeurs
- Emplacement paisible: cadre campagne, ambiance sereine, proximité d'espaces verts et activités nature.
- Terrain privatif de 560 m²: espace extérieur plat et exploitable, parfait pour les loisirs, potager ou jeux d'enfants.
- Garage accolé: stationnement pratique et sécurisé, accès direct à la maison, plus de confort au quotidien.
- 3 chambres: distribution facilitant la vie de famille, chacun son espace.
- 2 salles de bain: un vrai plus pour le confort et l'intimité des occupants.
- Parquet principal: cachet de l'ancien, chaleur et caractère.
- Chauffage présent: Chaudière Fuel (2015).
- Assainissement tout à l'égout.
- Toiture en tuiles mécaniques: couverture traditionnelle reconnue pour sa durabilité.
- Restaurants à proximité: vie pratique, convivialité et sorties facilitées.
Configuration et usage
- Type: maison individuelle à usage d'habitation
- Année de construction: 1930
- Nombre d'étages: 3
- Revêtement principal: parquet
- Stationnement: garage accolé (1 place)
Localisation et cadre de vie
Cros-de-Montvert, au c?ur du Cantal, séduit par sa qualité de vie à taille humaine. Vous profitez d'un environnement verdoyant, d'un rythme apaisé et d'une vraie proximité avec la nature. Les services et restaurants alentour facilitent le quotidien tout en conservant le charme d'une commune rurale authentique. Les paysages vallonnés, les forêts et les chemins de randonnée offrent un terrain de jeu privilégié pour les amoureux du plein air.
Pourquoi choisir ce bien
- Prix attractif pour une maison individuelle avec jardin et garage
- Calme absolu, environnement champêtre
- Belle base saine au fort potentiel d'aménagement et de personnalisation
- Idéale résidence principale accessible ou maison de campagne
Informations techniques
- Assainissement: tout à l'égout
- Gros oeuvre en très bon état
- Chauffage: présent (détails sur demande)
- Jardin: privatif, env. 560 m²
- Garage: 1, accolé
Prix: 60 000 € (honoraires à la charge acquéreur)
Pour plus de renseignements, contactez moi au 06.02.22.54.84
A bientôt...nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
640 €
560 m²
3
2
2
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
448
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
83
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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