Nichée dans un cadre paisible, cette belle maison atypique de 1930 offre un espace de vie généreux et harmonieux à seulement 3 minutes du centre de Ménéac. Avec une surface habitable de 160 m², elle se distingue par ses 6 pièces spacieuses comprenant 4 chambres, une salle à manger conviviale, et un salon chaleureux avec cheminée, propice aux moments de partage en famille.
La cuisine entièrement équipée ainsi que la buanderie ajoutent à la praticité du quotidien. Côté extérieur, le vaste jardin de 17169 m² propose un espace arboré avec verger, idéal pour élever vos animaux et profiter des loisirs en plein air. Deux dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Cette maison ne manque pas de charme avec son système de chauffage au bois et poêle à pellets programmable, conjuguant confort et écoresponsabilité. Le double vitrage présent assure en outre une isolation optimale.
Son emplacement stratégique permet de bénéficier d'un accès rapide aux commodités de Ménéac, incluant commerces, écoles, crèche, maison médicale et pharmacie. Les villes voisines comme Merdrignac, Loudéac et Ploëmerel sont facilement accessibles, apportant un juste équilibre entre vie urbaine et tranquillité de la campagne.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 325 €
- DPE : Classe D (238 kWh/m²/an)
- GES : Classe B (7 kg CO?/m²/an)
- Mode de chauffage : Bois / Électrique
- Distribution d'eau chaude : Ballon électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
