Située dans la commune de Meymac, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Élevée sur un sous-sol total, elle dispose d'un garage ainsi que d'un WC, offrant de nombreux espaces pratiques pour le stationnement et le rangement. L'étage principal se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour convivial et lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire complète l'ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins : salon, bureau, espace de loisirs ou troisième chambre après quelques travaux. Vous serez séduits par la lumineuse véranda offrant une magnifique vue dégagée, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Une terrasse permet également de profiter pleinement de cet environnement agréable et du panorama. Le terrain qui entoure la maison offre un espace extérieur appréciable pour les activités en famille, le jardinage ou les moments de détente. Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat.
Located in the town of Meymac, close to shops, schools, and services, this house offers a pleasant living environment combining comfort, functionality, and potential for customization. Built over a full basement, it includes a garage and a WC, providing ample space for parking and storage. The main floor comprises an entrance hall, an open-plan fitted and equipped kitchen, a bright and inviting living room, two bedrooms, a shower room, and a separate WC. An additional room completes the layout and can be converted to suit your needs: a living room, office, recreation area, or even a third bedroom after some renovation. You will be charmed by the bright veranda offering magnificent unobstructed views, a true extension of the house outdoors. A terrace also allows you to fully enjoy this pleasant setting and the panoramic views. The land surrounding the house provides a valuable outdoor space for family activities, gardening, or simply relaxing. A functional, bright house full of potential, ideal for a family or a first purchase.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578. Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
95 m²
1 473 €
18 m²
541 m²
5
2
1
1 (séparé)
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence BERTRAND
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