Saint-Gelven Charmante Maison Bretonne avec Jardin, Terrasse et Dépendances Située à Saint-Gelven, dans un environnement paisible à proximité du centre du village, cette belle maison bretonne pleine de caractère vous séduira par son authenticité, son potentiel et son cadre verdoyant. La maison principale de 105 m2 au sol se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une grande cuisine familiale également équipée d'une cheminée, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un palier avec placard dessert deux vastes chambres lumineuses. L'ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage. Attenante à l'habitation principale, une partie d'environ 52 m2 comprenant une ancienne forge et un grenier offre de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement en logement indépendant. Cette partie donne sur une terrasse de 17 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Un sous-sol total de 50 m2 complète les prestations. Le tout repose sur un agréable terrain avec cour et jardin entretenus, dans un cadre calme et naturel. La maison est raccordée au tout-à-l'égout conforme, ce qui représente un avantage rare et appréciable dans le secteur. Un bien au charme breton authentique, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte ! Un beau projet à personnaliser selon vos envies !
Honoraires 5,10% TTC de 113 225 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 119 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour voir toutes mes annonces : https://pholivier.noovimo.fr
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105 m²
1 133 €
22 m²
800 m²
4
2
1
1
5.10 %
1922
Sud
Ouest
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
347
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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