Vente maison 4 pièces

345 000 €

Charmante maison charentaise entièrement rénovée avec soin

Cozes 17120

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).

COZES - En plein coeur du centre-ville, tous commerces, écoles et commodités à pied.
Venez découvrir sans plus tarder cette charmante maison charentaise entièrement rénovée avec goût.
D'une surface habitable de 125 m², elle est aménagée de plain-pied et comprend : une pièce de vie de 56 m² avec son poêle à bois, surplombée d'une jolie mezzanine, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une buanderie, 2 chambres dotées de placard, une salle d'eau équipée d'un saunas pour 2 personnes et un WC indépendant.
La propriété est complétée par des greniers de rangements et un grand garage de 45 m² avec porte motorisée ouvrant sur rue, offrant la possibilité d'y stationner des véhicules.
Vous profiterez également d'un jardin entièrement clos et arboré de plus de 700 m² avec sa terrasse, son jacuzzi et sa pergola bioclimatique ! L'extérieur est propice à la détente, dans un environnement calme.
Cette maison vous séduira pour son charme de l'ancien et sa rénovation de qualité. Il s'agit d'un maison économe, équipée de 8 panneaux photovoltaïques, d'une climatisation et d'un adoucisseur d'eau.
Contactez nous dès à présent pour visiter cette pépite, située à seulement 15 min de ROYAN et des plages !

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905.00 € et 1224.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

99

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)