Vente maison 6 pièces

440 000 €

Charmante Maison d'Architecte à Pontoise, Secteur de l'Hermitage à Pontoise

Pontoise 95300

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En tant que mandataire indépendant expert depuis 15 ans, je suis ravi de vous présenter cette perle rare située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pontoise, à proximité du centre-ville et des écoles. Caractéristiques clés : * Emplacement exceptionnel dans le secteur de l'Hermitage. * Maison récente avec une signature architecturale. * Prestations haut de gamme et décoration soignée. * Double séjour lumineux avec cuisine aménagée * 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau * Salle d'eau supplémentaire à l'étage. * WC séparés. Aménagements extérieurs : * Belle terrasse suspendue offrant un espace intime * Cour pavée pour des moments de détente en plein air, ou stationner la voiture. Caractéristique unique : Une grande pièce d'environ 50 m² environ, actuellement dédiée à une profession libérale, complète ce bien. Offrant une polyvalence exceptionnelle, cette pièce offre la possibilité d'y aménager une autre grande suite parentale avec salle de bains, un logement pour personne à mobilité réduite, ou encore un appartement indépendant, élargissant ainsi le potentiel de cette propriété. Atouts supplémentaires : * Classe énergétique B, assurant un confort exceptionnel et des économies d'énergie * Secteur recherché et dynamique, proche de toutes les commodités Plongez dans l'histoire captivante de Pontoise, ville imprégnée de charme médiéval et d'influence artistique. À quelques pas de votre nouvelle demeure, découvrez les rues pavées et les monuments historiques qui racontent l'histoire riche de cette ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le charme de cette maison exceptionnelle à Pontoise. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre élégance contemporaine, confort écologique et ancrage culturel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luc GARRIGOU GRANDCHAMP - Agent commercial - EI - RSAC Pontoise RSAC 821414968

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

99

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)