L'ANNEXE vous présente cette charmante maison de 103m2 idéalement située à Collonges-au-Mont-d'Or dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports en commun (bus et trains). Cette maison de 1955 entièrement rénovée en 2022 par un architecte vous séduira par son vaste séjour traversant de 52m2, baigné de lumière grâce à ses quatre expositions. Vous serez également séduit par sa cuisine équipée ouverte avec îlot central qui offre un véritable espace de convivialité avec accès direct à la terrasse qui surplombe le jardin piscinable de 498m2.
Au rez-de-chaussée, une chambre/bureau de plain-pieds avec salle de bains attenante. À l'étage, deux chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau vous accueillent. Le sous-sol, accessible depuis l'entrée de la maison, abrite un espace garage, un atelier et une cave d'environ 70m2.
Cette maison bénéficie d'une isolation optimale et d'une toiture refaite, assurant un confort thermique de qualité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lannexeimmo2/942/8cR5P/bareme_hono.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur : https://www.lannexe-immo.fr/ref/VM1158
103 m²
6 204 €
498 m²
5
3
2
2 (séparés)
1955
Sud
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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