CHARMANTE MAISON DANS UN CADRE IDYLLIQUE Beaucoup de charme pour cette maison typique du village de La Roulière. Emplacement exceptionnel à quelques mètres de la Chnoue et à 10 minutes à vélo des sables. Sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée en enfilade, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon avec poutres apparentes, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. A l'étage, une deuxième chambre et un bureau ou chambre d'enfant sur parquet avec jolie vue sur la Chnoue ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Pour compléter le bien, un beau patio sans vis à vis, un petit garage ainsi qu'un stationnement pour 2 véhicules devant la maison. Vélo, Paddle, Barque, Canoë... Petit coin de paradis pour une sensation de vacances au quotidien à quelques minutes du port des Sables! Idéal secondaire
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier Carte T CPI 8501 2024 000 000 002
81 m²
3 951 €
111 m²
4
3
2
1 (séparé)
1960
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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