Sur la commune de Saint-Martin-Du-Boshet à 14 minutes de la Ferté-Gaucher . Découvrez cette maison authentique de 76 m2 environ , 4 pièces , 3 chambres , offrant un cadre de vie serein dans un quartier paisible. Parfaite pour les amoureux du charme ancien, cette demeure dégage une atmosphère chaleureuse et vivante. Elle est édifiée sur un terrain exposé sud de 983 m2 environ avec sa belle terrasse d'été .
Dotée d'une surface habitable de 76 m², cette maison atypique et élégante comprend 4 pièces distribuées autour d'un intérieur classique et convivial. Entrée , séjour , cuisine ouverte , aménagée et équipée , WC , salle d'eau , une chambre . A l'étage , deux chambres .
Une dépendance de 74 m2 environ complète ce bien avec Garage de 32m2 environ , une pièce à aménagée de 14 m2 , une cave et un grenier .
La totalité du terrain est constructible , Possibilité de stationner 4 véhicules sur cour et deux dans le garage .
Une chaufferie comprenant la chaudière à granulés installée en 2021 .
Bon diagnostic énergétique , taxe foncière : 760 euros/an
Mandataire : Quentin Lacourt. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Cette annonce référence 280801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015.
Prix du bien : 193 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
2 539 €
983 m²
4
3
1
1948
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Quentin LACOURT
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