Charmante maison de 100m² entiérement Rénovée ? Opportunité à saisir !!!
Ifs 14123
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Découvrez cette belle maison familiale située aux portes de CAEN, sur le secteur d'Ifs Plaine, à 2 pas du tramway , des transports en commun et de toutes les commodités.
Etablie sur un terrain de 400 m2, elle a été rénové intégralement avec des matériaux de qualité.
Au Rez de Chaussée vous trouverez un bel espace de vie de 40 m2 dont une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace familial et convivial donne sur une terasse exposée Sud sans Vis à Vis.
Une chambre de 9 m2 existe également ainsi qu'un toilette.
A l'étage, l'espace nuit est constitué de 3 belles chambres pour 13 m2, 13m2 et 11 m2 ainsi qu'une salle de bain avec toilette.
Un Garage de 20 m2 compléte ce bien avec une mezzanine à aménager de 17 m2.
*** VMC DOUBLE FLUX de 2018
*** VELUX TOUT CONFORT de 2024-2025
*** BALLON EAU CHAUDE 300L de 2022
*** DOUBLE VITRAGE PVC
***RADIATEURS ENERGIE SECHE de 10/2024
***POËLE à BOIS AASGARD de 10/2024
***PORTAIL ELECTRIQUE MOTEUR CAME de 2023
*** PORTE DE GARAGE MOTORISEE MOTEUR CAME
Contactez Anne-Isabelle Reguerre pour plus d'informations et saisissez cette opportunité unique !
Cette annonce référence 286886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-ISABELLE REGUERRE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89092146300018.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2025
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
3 400 €
5
4
1
2
1992
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Anne-Isabelle REGUERRE
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