Charmante maison de 113 m2 à Lucinges (Haute-Savoie) À deu
Lucinges 74380
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans la très prisée commune de Lucinges, cette maison pleine de charme de 113 m2 bénéficie d'un emplacement idéal à la frontière entre la vie paisible à la montagne et la proximité de Genève (Suisse), accessible en moins de 30 minutes. Lucinges séduit par son environnement verdoyant, son ambiance de village familial et résidentiel, tout en offrant une connexion rapide avec la Suisse, parfaite pour les frontaliers à la recherche de calme sans renoncer à la praticité. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée, menant à une cuisine ouverte, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2, avec accès direct à une terrasse et un jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une spacieuse salle de bain et une belle terrasse de 40 m2, baignée de soleil et idéale pour se détendre face à un cadre naturel préservé. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre sous les rampants, parfaite pour un espace cosy ou un bureau. Enfin, une cave de 17 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. À quelques minutes seulement du centre du village, des écoles, des commerces, et avec un accès facilité vers Genève et les axes frontaliers, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. N'attendez plus pour découvrir ce cocon familial à Lucinges contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
113 m²
3 973 €
33 m²
226 m²
4
2
1
1
1
1970
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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