Vente maison 4 pièces

234 000 €

Charmante maison de 115 m², trois chambres, sous-sol, double garage, grand terrain de 2100 m²

Dangé-Saint-Romain 86220

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Dans la commune de Dangé-Saint-Romain, venez découvrir cette superbe maison des années 70 de 115 m² environ, avec sous sol et son terrain généreux. Dans un cadre paisible et agréable, proche de toutes commodités, notamment, écoles primaires et collèges, cette maison offre le confort idéal pour y accueillir une famille. Descriptif de la maison : Entrée spacieuse équipée d'un grand placard. Un Salon séjour lumineux, accès à une terrasse extérieur avec vue sur un grand jardin. Une grande cuisine spacieuse équipée qui donne également accès à la terrasse extérieure. Un couloir équipé de plusieurs placards idéal pour du rangement. Un WC. Une Salle d'eau avec douche italienne. Trois Grandes chambres d'environ 12 m² chacune équipée de placards. Sous-sol : - Fonctionnel et pratique - Le sous-sol vous permet de parquer un véhicule - Une pièce aménagée chauffée : chambre d'amis possible - Une pièce aménagée : possibilité cuisine d'été Côté jardin l'accès à la maison peut se faire à l'aide de deux portails et un petit portillon. Un portail donne directement accès au sous-sol. Un autre portail donne accès à la cour extérieure où se prolonge un double garage. Point positif de la maison : - Terrasse spacieuse - Sous-sol incluant un garage - Double garage - Paisible, calme - Grand jardin, où se prolonge une vaste vue sur des champs agricoles à l'horizon. - Maison très bien entretenue aussi bien que intérieurement et extérieurement - Proche de toutes commodités, écoles primaires, collèges, Carrefour, gare, médecins, pharmacie. Point technique de la maison : - Pompe à chaleur air/eau, relevée par une chaudière au fioul avec en appoint un poêle à bois - Huisseries PVC, double vitrage Ce bien vous intéresse, n'hésitez plus, contactez-nous. Cette annonce référence 284394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

200

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)