Vente maison 7 pièces

610 000 €

Charmante maison de 155 m2 dans un quartier très recherché de Gournay-sur-Marne

Gournay-sur-Marne 93460

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Laissez-vous séduire par cette magnifique maison proche des écoles et des commerces et à quelques encablures des bords de Marne. Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée avec de nombreux rangements, qui mène à un vaste séjour lumineux. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine de 14 m2, idéale pour partager vos repas en famille. Enfin, au même niveau, une suite parentale avec sa propre salle d'eau vous offrira un espace intime et confortable. Au premier étage, vous découvrirez une chambre de 14 m2 avec sa propre terrasse, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre. Sur le même palier, une salle de bain récemment rénovée vous propose une baignoire et une douche. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, offrant ainsi de l'espace pour toute la famille. De plus, chaque étage dispose de ses propres toilettes, assurant ainsi un confort optimal pour tous les résidents. Mais ce n'est pas tout ! Deux belles surprises vous attendent également : une dépendance de 34 m2 avec sa propre cuisine, son séjour, sa chambre et sa salle d'eau. Cet espace peut être accessible à la fois par l'extérieur et par la maison, ce qui en fait un endroit idéal pour un adolescent ou un espace indépendant. De plus, un sous-sol comprenant deux pièces peut être utilisé comme bureau, salle de sport ou salle de cinéma, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, cette propriété bénéficie d'un garage de 30 m2, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison spacieuse et fonctionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Gournay-sur-Marne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier. Cette annonce référence 230597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 87787097200016. Prix du bien : 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2023 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

184

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)