Charmante maison de 170.86 m² avec potentiel à Saint-Galmier
Saint-Galmier 42330
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Honoraires à la charge du vendeur.
Saint-Galmier
Charmante maison de 170.86 m² avec potentiel à Saint-Galmier
l'Agence Immobilière Evad'immo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison située à Saint-Galmier, une commune prisée de la région, offrant un cadre de vie paisible et un accès facile aux commodités locales. Cette propriété spacieuse offre un excellent potentiel. Une propriété bâtie se composant : d'une maison d'habitation élevée sur rez de chaussée composé d'un garage avec chaufferie, d'une pièce à usage de salle de jeux, une cave, d'un étage comprenant un hall, une cuisine, deux chambres, un séjour-salle à manger, une salle de bains, un water-closet, combles au dessus. terrain arboré et aménagé.
Caractéristiques principales : Superficie : Environ 170.86 m² habitables. Chambres : Trois chambres existantes avec la possibilité d'aménager plus selon vos besoins. Combles : Des combles aménageables offrant une opportunité d'extension de l'espace habitable. Emplacement idéal : La maison est stratégiquement située, à proximité des écoles, des commerces, et des transports en commun, offrant un confort de vie exceptionnel. Description détaillée : Cette maison spacieuse présente un potentiel extraordinaire pour ceux qui souhaitent créer leur espace de vie idéal. Les trois chambres existantes offrent amplement d'espace pour une famille, tandis que les combles aménageables permettent d'envisager de nouvelles possibilités d'agrandissement ou de création de pièces supplémentaires selon vos préférences. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et besoins. C'est l'opportunité parfaite de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette propriété en une résidence exceptionnelle. Son emplacement privilégié à Saint-Galmier vous assure un accès rapide à toutes les commodités essentielles, tout en profitant de la quiétude d'un quartier résidentiel. Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, rendant votre vie quotidienne des plus pratiques. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec un potentiel exceptionnel dans un emplacement recherché.
Terrain de 1740 m2 clos et arboré, avec une partie constructible ( permis déposé)
Contactez dès aujourd'hui Evad'immo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.
Prix de vente : 450 000 honoraires inclus et à la charge du vendeur
Réalisation du diagnostic en date du 18-04-2022
Consommation conventionnelle : 349 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions : 56 kg eqCO2/m2.an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 3120 et 4290 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette propriété. Agence immobilière Evad'immo : Lory 06 87 13 92 08 Site web : www.evadimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
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171 m²
2 632 €
1740 m²
6
4
2
2 (séparés)
1960
15
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
349
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lory SOULAS
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