Charmante Maison de 1908 à Potentiel Élevé avec Grange Aménageable et Grand Jardin ? Parfait pour Familles ou Investisseurs
Abidos 64150
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Découvrez cette propriété unique à Abidos, combinant histoire et potentiel d'aménagement sur un terrain de 1129 m². Avec ses 125 m² de surface habitable, cette maison de trois étages offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement.
Caractéristiques de la Propriété :
- Surface habitable de 125 m² répartie sur trois niveaux, offrant flexibilité et espace.
- Grand terrain de 1129 m² avec un jardin verdoyant, idéal pour les activités en plein air ou la détente.
- Grange spacieuse d'environ 249 m² à aménager selon vos envies, parfaite pour un atelier, studio, ou un logement supplémentaire.
- Aménagements intérieurs comprenant une entrée, une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'entrée, et un salon accueillant au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
- 3 Chambres spacieuses au premier étage avec une salle de bain complète et un WC séparé.
- Grenier aménageable offrant un espace additionnel pour une suite parentale, un bureau ou un espace de jeu.
- Attraits supplémentaires tels que parquet d'origine au grenier, cheminées décoratives et escaliers en bois massif.
À l'extérieur :
- Deux préaux pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
- Terrasse, puits et véranda ajoutant du charme et de la fonctionnalité à l'espace extérieur.
Situation géographique :
- Proche des commodités locales, des écoles et des transports, cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et accès facile aux services essentiels.
Énergie et diagnostics :
DPE : Classe D (146 kWhEP/m²/an) pour une gestion énergétique efficace.
Estimation des coûts annuels d?énergie entre 1 230 € et 1 710 €.
Émissions GES : Classe D (30 kgéqCO2/m²/an).
Conditions de vente :
Prix de vente : 225 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Cette propriété est une toile blanche prête à être transformée en votre maison de rêve ou en un investissement rentable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour obtenir plus d'informations!
Cette annonce référence 231952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53334023800039.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
1 800 €
1129 m²
5
3
1
1
1
1908
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VINCENT AUGUSTE
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