Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, un véritable joyau architectural datant de 1924, récemment rénovée en 2025 avec un soin méticuleux. Cette propriété de 133,68 m² offre un cadre de vie spacieux et élégant, parfait pour les familles ou ceux qui apprécient le charme de l'ancien allié au confort moderne. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison vous invite à imaginer des soirées en famille dans le salon lumineux, des repas dans la cuisine non équipée mais prête à accueillir vos créations culinaires, et des moments de détente dans la salle de bains moderne. Les deux WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. La maison est entourée d'une terrasse, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. Le stationnement extérieur pour 3 véhicules garantit la praticité au quotidien. L'isolation de qualité, avec des murs en pierre de taille et moellons de 50 cm avec doublage intérieur, et une toiture isolée par l'extérieur, assure une température agréable toute l'année. Le chauffage individuel complète ce confort. Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une opportunité rare de posséder une propriété qui allie histoire et modernité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des collèges à 5 min en voiture, des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, des restaurants à 10 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 5 min en voiture. La maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 et 4390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Candice MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle). *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
Maison traditionnelle
133.68 m²
2 618 €
15 m²
7
4
1
2 (séparés)
1924
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Candice MONNIER
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