Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).
Belle maison de 2007 avec son extension de 2016.
En exclusivité dans votre agence Axcess Transaction, venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces d'une surface de 172m², dont les 40 m² du sous-sol aménagé.
Idéalement située à 10 minutes de Haguenau et à 5 minutes de Bischwiller, en troisième ligne au calme, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie composé d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour équipé d'un poêle à bois et donnant accès à une agréable terrasse couverte et à un jardin, une extension de 21m² vous donnant quant à elle la possibilité de créer la pièce qui répondra à vos envies (chambre, bureau etc ). Une salle d'eau avec placard et WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
Au sous-sol, entièrement carrelé, vous trouverez une belle surface aménagée d'environ 40m² comprenant un wc, une buanderie meublée et un atelier, toutes ces pièces étant équipées de fenêtres et chauffées. Un dégagement avec placards intégrés, une chaufferie et un garage double avec porte sectionnelle motorisée complètent le niveau.
A l'extérieur, une terrasse couverte accessible depuis la pièce de vie vous attend pour passer de bons moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cour pavée, un beau jardin piscinable et arboré avec son arrosage automatique et son potager paysagé qui donnent à cette maison tout son charme.
Côté confort, une chaudière au gaz alimente le sol chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, avec en appoint un poêle à bois dans la pièce de vie. Des fenêtres à double vitrage en PVC ainsi qu'une isolation intérieure, combles comprises, garantissent une excellente performance énergétique et un bien être au quotidien.
Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille. À venir visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
132 m²
3 220 €
36 m²
604 m²
6
3
1
1
3 (séparés)
3.95 %
2007
Gaz
Équipée
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact THOMAS
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