Située au c?ur d'Arès, charmante commune du Bassin d'Arcachon, cette maison de caractère d'une surface généreuse de 308 m² saura séduire les amateurs d'espace, d'authenticité et de tranquillité.
Édifiée sur un terrain de 1000 m² piscinable, cette propriété se compose de 9 pièces, dont 8 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, créer des chambres d'hôtes ou envisager un projet locatif.
Vous serez charmé par ses volumes, son cachet ancien, et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour un atelier, un bureau ou un logement indépendant.
Points forts :
Surface habitable rare à Arès
Terrain arboré et plat de 1000 m²
Nombreuses chambres (idéal pour famille nombreuse ou projet touristique)
Dépendance avec beau potentiel
Environnement calme et recherché
À seulement quelques minutes des plages du Bassin, du centre ville et de ses commerces et des pistes cyclables, cette maison est une véritable opportunité pour les amoureux du Bassin d'Arcachon.
Localisation : Arès, à 45 min de Bordeaux et 15 min du Cap Ferret.
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...
Cette annonce référence 276463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.
Prix du bien : 1 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2786.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
308 m²
4 351 €
1000 m²
10
8
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEBASTIEN BERRUE
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