Vente maison 6 pièces

644 800 €

Charmante maison de 6 pièces avec jardin et garage - A deux pas du Parc de Procé

Nantes 44000

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Cette maison familiale, située Rue Branly à Nantes, offre un espace de vie confortable avec une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 161 m². Traversante est/ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Au rez-de-chaussée, retrouvez un spacieux hall d'entrée, un WC séparé avec lave-mains, une chambre sur le jardin. Un garage avec buanderie et espace de rangement complète ce niveau ainsi qu'une pièce lumineuse pouvant servir de bureau / salle de jeux / salle de musique / bibliothèque. Le premier étage dispose d'une cuisine équipée, orientée ouest, offrant accès à une terrasse. La salle à manger attenante, lumineuse grâce à son puits de lumière, est prolongée par un salon avec cheminée en marbre non fonctionnelle. Une belle chambre sur parquet et salle d'eau attenante avec WC complète cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez un coin bureau en mezzanine, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Le jardin, accessible depuis la cuisine ou le rez-de-chaussée, propose un espace détente planté d'un cerisier. Une dépendance avec espace cave apporte un complément pratique à ce bien. Maison équipée de double vitrage en aluminium, chauffage individuel au gaz et assainissement tout-à-l'égout. La taxe foncière annuelle est de 2568 €. Localisation : - Commodités : Proximité de divers commerces et restaurants - Espaces verts : À proximité immédiate du parc de Procé - Écoles : Gaston Serpette et Notre Dame de Toutes Joies accessibles à pied - Transports : À quelques pas des lignes 10, 26 et C8 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19344 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

164

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)