Vente maison 3 pièces

126 000 €

Charmante Maison de 66 m² à Cherveux _ Idéal Primo-accédant ou Investisseur

Cherveux 79410

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Priscilla Besinge vous présente cette jolie maison, située sur la commune de Cherveux. Vous trouverez, au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux auquel s'ajoute une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur). Un toilette indépendant complète cet espace. À l'étage, un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un terrain de plus de 450 m², non attenant, offre un bel espace supplémentaire. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives. Atouts de la maison : Maison fonctionnelle et bien entretenue Isolation des murs et plafonds réalisée en 2020 Secteur calme et agréable Stationnement facile Investissement locatif attractif : Location touristique : Rentabilité brute estimée entre 8 et 10 %. Location classique (bail d'habitation) : Revenus annuels estimés entre 7 500 € et 8 000 €. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 269313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA BESINGE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 95344586300012. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

185

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)