Charlène AUTHIER vous propose ce bien :
À VENDRE ? Charmante maison rénovée de 78 m² avec jardin clos ? Quartier du Mont
Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un côté, idéalement située dans une rue très calme du quartier du Mont.
Entièrement rénovée, elle offre une surface habitable de 78 m² sur un terrain de 485 m² entièrement clos.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux, donnant accès directement à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, pratique et conviviale. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC pour plus de confort.
Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au fioul avec une chaudière à condensation de juillet 2016, peu énergivore (consommation de seulement 1600 l/an pour une famille de 4)
La fibre est installée et le gaz de ville est déjà raccordé.
Le DPE est classé E et la taxe foncière s'élève à seulement 600 €/an.
Côté extérieur, vous serez séduits par la terrasse accessible depuis le salon et la cuisine, parfaite pour partager des moments de détente ou des repas en extérieur.
Le jardin entièrement clos dispose à l'arrière d'une cabane de rangement bien pratique pour le stockage.
En complément, un garage individuel peut accueillir une petite voiture.
Prix de vente : 181 000 € Frais d'Agence Inclus (Honoraires à la charge du vendeur).
Cette maison, en excellent état et sans travaux à prévoir, saura vous séduire par son emplacement paisible et ses atouts pratiques.
Une opportunité à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 81 29 92 00!nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
78 m²
2 462 €
5
3
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlène Authier
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