Venez découvrir cette charmante Maison de 92 m2 de plain-pied dans un Lotissement résidentiel calme, à 3 Kilomètres du Centre-ville, à seulement 2 Kilomètres de la Gare SNCF et de la Future Station de Métro.
Ce bien est composé d'un Couloir Hall d'Entrée de 13 m2, d'un Salon / Salle à manger de 27 m2 avec une cheminée avec insert et d'une Cuisine de 10.50 m2 donnant sur une Terrasse de 25 m2.
La partie nuit comprend 2 Chambres (Ch1 : 11 m2 / Ch2 : 11.50 m2), un Bureau de 10.50 m2 avec placards et lavabo, une Salle de Douche de 7 m2 et un WC de 1.50 m2.
Cette propriété bénéficie d'un Grand Sous-sol de 104 m2 avec un Garage de 52 m2 avec portail motorisé et une Cave de 52 m2.
Le Chauffage est assuré par une Climatisation réversible, par une Chaudière au Gaz de Ville avec des radiateurs en fonte et par une Cheminée avec insert. La Climatisation équipe les Chambres et le Salon Salle à manger.
Un abri et une annexe couverte de 25 m2, un réduit de 4 m2 avec un Puit et deux terrasses pour un total de 45 m2 agrémentent cette maison.
Toutes les menuiseries sont dotées du double vitrage et de volets roulants.
Cet ensemble est construit sur un terrain arboré de 530 m2, il bénéficie du Tout à l'égout, de la fibre optique et d'une très belle exposition.
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06/22/20/83/58 ou gilles.cormier@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
92 m²
3 641 €
27 m²
530 m²
4
3
1
1
1971
4
1
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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