Gîte rural au calme en Gascogne, Sud-Ouest de la France
Nichée dans un coin tranquille du Gers avec vue sur les Pyrénées, cette propriété magnifiquement rénovée allie charme rural intemporel, confort et caractère. Offrant un vaste espace de vie extérieur et un intérieur lumineux, elle est à 10 minutes de deux bourgs. C'est un havre de paix idéal pour la vie de famille, les réceptions ou tout simplement pour profiter de la campagne.
Cuisine entièrement équipée avec accès direct à une grande terrasse couverte à colombages, idéale pour les repas d'été. Séjour : Salon triple exposition avec poutres apparentes, poêle à bois et vue sur le jardin et la piscine. Salle à manger Fenêtres double exposition, poêle à bois, sol en terre cuite et casier à vin intégré. L'entrée est dotée d'un bel escalier en bois et de toilettes rénovées. Double vitrage partout, radiateurs électriques et poêles à bois pour un confort optimal toute l'année. Salles de bains et toilettes entièrement rénovées avec des finitions modernes. À l'étage Trois chambres spacieuses avec vue sur la campagne, les collines et la piscine. Suite parentale : Chambre double exposition Dressing Salle de bain attenante avec double vasque, douche à l'italienne et WC Chambre 2 avec cheminée et vue sur le lac et les collines. Suite 3 avec baignoire en fonte, WC et douche, ainsi qu'un débarras. Palier central et couloir avec vue sur le jardin surélevé et la piscine. ? Extérieur et Dépendances Terrasse à colombages pour les repas et la détente, avec une charpente remarquable. Piscine de 10 m x 5 m, récemment rénovée avec un liner et une pompe neufs, en excellent état. Dépendances : Grange fermée (environ 79 m²) Grange ouverte (environ 86 m²) Garage (environ 27,9 m²)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 et 4620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 859 660
163 m²
1 810 €
29 m²
4152 m²
6
3
3
4 (séparés)
Sud
3
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maisons et Manoirs
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