Charmante maison de campagne à 8 min de Nérondes 25 km de
Nérondes 18350
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située à seulement 8 minutes de Nérondes (tous commerces, gare) et 25 km de Nevers, cette maison pleine de charme de 162 m2 habitables vous offre un cadre de vie paisible, en pleine campagne, à environ 2h30 de Paris-sud et 20 minutes d'Avord. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte équipée de 28 m2 donnant accès à une terrasse extérieure de 36 m2, un salon-séjour de 31 m2 avec poutres apparentes et cheminée, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie/dressing de 15 m2 ainsi qu'un bureau de 7 m2 pouvant servir de chambre d'appoint. À l'étage, le palier dessert une seconde salle de bain avec WC, un bureau et trois chambres : 22 m2, 14 m2 et 12 m2 au sol. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, complété par une cheminée à bois avec répartition de chaleur, pour plus de confort et d'économies. Assainissement individuel par micro-station conforme Possibilité de raccordement à la fibre optique. À l'extérieur, vous apprécierez le calme, les arbres fruitiers, le puits, ainsi qu'un garage de 16 m2 idéal pour le rangement ou abriter un véhicule. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Parfaite pour une résidence principale, maison de vacances, ou un premier achat à la campagne. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mélanie Génermont au 06 52 76 76 37 No RSAC : 887 985 836 Référence annonce : no7386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
162.14 m²
493 €
31 m²
1329 m²
8
3
2
2
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GENERMONT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
