Charmante maison de campagne à Augan ? Calme, vue dégagée et authenticité
Augan 56800
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Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
À la recherche de tranquillité et de nature ? Cette jolie maison de 74 m² située est faite pour vous ! Nichée dans un petit hameau à Augan sur un terrain de 605 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec un beau parquet en bois et un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue imprenable sur la campagne environnante. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied et des toilettes séparées.
À l'étage, une mezzanine cosy vous accueille, avec une fenêtre offrant un panorama bucolique. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire et toilettes complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, la terrasse orientée plein sud invite à la détente. La maison dispose également d'un sous-sol complet constitué de deux espaces, parfaits pour le stockage ou les projets de bricolage.
À seulement 10 minutes de Ploërmel, à proximité de la voie verte menant à Messac, ce véritable havre de paix est idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
À noter : des travaux d'isolation seront à prévoir pour optimiser les performances énergétiques du bien.
Visite virtuelle commentée sur demande !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
1 973 €
4
3
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
540
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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