Vente maison 7 pièces

125 760 €

Charmante maison de campagne avec 4 chambres

Saint-Nicodème 22160

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).

Votre conseillère en immobilier Noovimo Emma COOMBES 06 30 21 44 60 ecoombes@noovimo.fr vous propose :
A vendre Charmante maison de campagne avec 4 chambres, jardin et dépendances. 
Découvrez cette belle propriété nichée au coeur d'un environnement rural paisible, idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte/location saisonnière.
Logement principal :
L'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre, un cellier, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC.
À l'étage, un palier en mezzanine a été intelligemment aménagé en espace nuit et bureau. Une seconde chambre, agrémentée d'une décoration originale de type signalétique, dispose d'un accès direct à une terrasse privative.
Logement secondaire :
Accessible par une entrée indépendante, ce second logement offre un séjour cosy avec cheminée ouverte et poêle à bois, intégré à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.
L'étage, accessible par une échelle de meunier traditionnelle, accueille une chambre mansardée pleine de charme, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Extérieurs :
Grand jardin arboré, idéal pour profiter de la nature
Chalet en bois avec toiture en tôle d'acier
Plusieurs abris de jardin en bois avec toiture en fibrociment
Poulailler
Tunnel de stockage
Un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, en quête d'espace, d'authenticité et de tranquillité.
Prix de vente120 000 EUR + 5760 EUR d'honoraires. Soit 125 760 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 921 432 274'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'Cette annonce vous est proposée par COOMBES Emma - SAINT BRIEUC - NoRSAC: 921 432 274 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

232

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)