Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison saura vous séduire par ses volumes et son authenticité.
Elle propose une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Une véranda prolonge harmonieusement cet espace, offrant une luminosité naturelle grâce à ses larges baies vitrées et une agréable vue dégagée sur la piscine. Les poutres apparentes viennent parfaire le charme et le caractère de l'ensemble.
La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, alliant confort et fonctionnalité, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une salle d'eau supplémentaire complète cet espace.
À l'extérieur, vous profiterez de généreux espaces propices au calme et à la détente, avec piscine et pool house. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations.
Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en bois simple vitrage (aluminium pour la véranda), d'un système de chauffage au fioul, d'une cheminée à bois et d'une climatisation réversible.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7469.00 et 10106.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479
172 m²
1 860 €
55 m²
14152 m²
5
4
1
2
2 (séparés)
6.35 %
1964
Individuel
Équipée
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
473
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
106
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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