Charmante Maison de Campagne avec Vue, Piscine Chauffée et 6,3
Marciac 32230
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située au bout d'un chemin, dans un cadre paisible et naturel, cette belle maison de campagne d'environ 179 m² est implantée sur un vaste terrain de 6 hectares 30, avec une vue imprenable sur les champs environnants. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : une grande piscine de 12 x 4 mètres chauffée par pompe à chaleur, une douche extérieure, un local piscine avec WC, une cuisine d'été couverte et sa grande terrasse attenante. À l'avant de la maison, un autre agréable espace terrasse invite aux moments conviviaux en plein air. Le jardin est joliment planté, notamment de superbes palmiers, et comprend également un terrain de pétanque et un puits. Le toit et l'isolation de la maison ont été entièrement refait récemment, apportant confort thermique et tranquillité pour les années à venir. L'intérieur séduit par son atmosphère chaleureuse. La grande cuisine avec cheminée, idéale pour les repas en famille, s'ouvre directement sur le jardin, un balcon et la terrasse. Une arrière-cuisine pratique prolonge cet espace. Le salon lumineux, avec ses belles tomettes, offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve une chambre avec tomettes, une jolie salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche et WC complètent l'espace nuit. Un charmant patio à l'arrière de la cuisine mène à un escalier extérieur donnant accès à une quatrième chambre indépendante idéale pour les invités ou un espace de télétravail. Tous les volets sont électriques, apportant confort et sécurité au quotidien. À noter : la maison est équipée d'une fosse septique qui ne répond pas aux normes actuelles. Une propriété rare, mariant charme de l'ancien, confort moderne et cadre naturel exceptionnel idéale comme résidence principale ou maison de vacances.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
179 m²
2 849 €
40 m²
63000 m²
7
5
2
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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