Charmante maison de campagne en pierres 95 m2 - Idéal investisseur ou famille
Gosne 35140
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Située dans un hameau paisible, cette maison, entièrement rénovée, et mitoyenne par un pignon sans vis-à-vis ni nuisance sonore, vous séduira par son environnement calme et sa proximité des commodités, notamment un arrêt de bus scolaire à deux pas de lla ligne Rennes/Fougères à seulement 700 m, tout proche de l'autoroute A84, 25 km de Rennes et 6 km de Liffré.
D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC.
À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Chauffage : gaz (citerne) + insert bois pour plus de confort
À l'extérieur :
Une agréable terrasse exposée plein sud
Un local bois
Un garage et un appentis attenant au fond du jardin
Le tout sur un terrain clos d'environ 600 m², bien agencé, à l'abri des regards pour plus d'intimité.
Idéal pour une famille souhaitant le calme de la campagne avec accès facile à la ville, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel.
Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 293234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81065493900026.
Prix du bien : 199 680,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
2 102 €
4
3
1
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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