Charmante maison de campagne plein de caractere - Coup de
Luzillat 63350
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Coup de c?ur assuré pour cette maison de campagne pleine de charme !
Située dans un petit village près de Luzillat (63350), cette propriété de 150 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux.
Au rez-de-chaussée, la partie ancienne de la maison propose :
1 cuisine équipée, 2 chambres,1salle de bain,1 véranda intimiste, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
Dans le prolongement, une ancienne grange aménagée accueille une vaste pièce de vie de 60 m² aux poutres apparentes, offrant un cadre chaleureux et unique.
À l'étage, une mezzanine tournante dessert entre autre :
un bureau, un coin détente, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative.
À l'extérieur,une cave voutée sur un terrain clos et arboré de 1 325 m² avec des arbres fruitiers ainsi qu'un ancien pigeonnier plein de charme.
Une petite vigne en façade apporte une touche d'authenticité supplémentaire et renforce l'âme de cette maison de campagne.
Des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat d'antan, mais son potentiel et son cachet en font une véritable pépite.
Une maison atypique qui ne laissera personne indifférent : on aime ou on adore !
Contact direct : 06 80 32 24 08
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578
150 m²
999 €
1325 m²
4
3
1
1
2
1870
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
524
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact THIERRY RODA
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