Charmante maison de campagne rénovée: Opportunité idéale pour achat direct ou investisseur locatif
Perrigny-sur-Armançon 89390
0
Découvrez cette charmante maison sise à Perrigny sur Armançon (Département de l'Yonne) à 15' de la gare TGV de Montbard et 6' de la gare TER Paris Bercy.
Entièrement rénové en 2005, ce bien sur 2 niveaux, l'ensemble sous grenier dispose d'une surface habitable de 45m2.
Dotée d'une cour privative de 77m2 et d'un appentis fonctionnel pour rangements ou atelier.
Cette maison représente aussi une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à sa configuration pratique et à sa rénovation récente : Le bien a été loué sans interruption pendant 20ans ( Loyer HC: 410€).Cette maison conviendrait parfaitement à une clientèle recherchant un bien prêt à louer.
Mais elle s'adaptera également à l'acquéreur qui souhaiterait optimiser son patrimoine immobilier. 51,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 1550€ ~ 2140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Louis BARBOTTE - Agent commercial - EI - RSAC AUXERRE 880561238
45 m²
1 267 €
3
2
1
2
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
539
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Louis BARBOTTE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
