Charmante maison de campagne rénovée: Opportunité idéale pour achat direct ou investisseur locatif
Perrigny-sur-Armançon 89390
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Découvrez cette charmante maison sise à Perrigny sur Armançon (Département de l'Yonne) à 15' de la gare TGV de Montbard et 6' de la gare TER Paris Bercy.
Entièrement rénové en 2005, ce bien sur 2 niveaux, l'ensemble sous grenier dispose d'une surface habitable de 45m2 : Au RdC une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, à l'étage 2 chambres cosy et une salle d'eau avec douche à l'italienne . Au 3ème niveau un grenier aménageable de : 19m2 ouvre des possibilités d'évolution pour ce bien .
Dotée d'une cour privative de 77m2 et d'un appentis fonctionnel pour rangements ou atelier.
Idéal pour qui cherche une maison"clés en main".
A visiter pour apprécier tout l'intérêt de ce bien. 51,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 1550€ ~ 2140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Louis BARBOTTE - Agent commercial - EI - RSAC AUXERRE 880561238
45 m²
1 267 €
3
2
1
2
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
539
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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