Charmante maison de caractère à proximité du centre ville de
La Flèche 72200
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
Contact Christophe OUVRARD référence 61957 sur le site de Immobilier France Ouest
À quelques pas seulement de l'hyper-centre de La Flèche, cette charmante maison de caractère vous ouvre ses portes dans un environnement privilégié, alliant authenticité, volumes généreux et fonctionnalité.
Dès l'entrée, le charme opère. La maison dévoile une cuisine entièrement équipée, prolongée par une agréable véranda baignée de lumière, offrant un accès direct au jardin -- un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose également d'un premier salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'un second salon ouvert sur la terrasse, parfait pour recevoir en toute élégance. Une chambre de plain-pied avec sa salle de douche complète ce niveau, apportant un confort de vie rare et recherché.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux avec petits greniers, une salle de bains ainsi que des toilettes, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.
À l'extérieur, véritable atout de la propriété, vous découvrirez un superbe jardin clos et arboré de plus de 900 m2. Véritable écrin de verdure, il offre un cadre privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les dépendances viennent compléter cet ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
La maison bénéficie en outre de caves. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente.
Notre avis: Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145.76 m²
2 269 €
55 m²
909 m²
7
4
1
1
2
5.00 %
1920
Sud
Ouest
3
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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