Vente maison 5 pièces

266 000 €

Charmante maison de caractère au coeur de Grandfresnoy 131 m², jardin, et granges

Grandfresnoy 60680

0

Située en plein centre de Grandfresnoy, dans un village très prisé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les commerces (boulangerie, pharmacie, bar tabac) et les écoles, cette belle maison de caractère n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par un cachet authentique et chaleureux. La maison comprend également une cuisine avec ses tomettes d'origine une salle d'eau, un palier, ainsi que trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant : une charmante cour intérieure à l'abri des regards, un jardin arboré et une vaste terrasse propice à la détente ou aux repas en plein air. En plus, deux dépendances ( grange) de 70 m² au total viennent compléter ce bien. Entièrement aménageables, elles offrent un large éventail de possibilités : atelier, logement indépendant, bureau ou espace professionnel ? Donnez vie à tous vos projets ! Un bien rare qui combine tranquillité, charme de l'ancien et proximité des commodités. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Grosse baisse de prix : maintenant à 266 000 euros ! Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Un bien de cette qualité, à ce prix, est une opportunité rare sur le secteur. Les visites ne vont pas traîner ! DPE: D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2632 euros et 3562 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 390435- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

214

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)