Charmante maison de caractère au c?ur d'un village
Beaune-la-Rolande 45340
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Venez découvrir cette charmante maison en pierre, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Située dans un village proche commodités , elle séduit par son mélange de charisme historique et de confort moderne.
A 30 mn de gare Nemours et Montargis
Cette spacieuse maison de 190m² se déploie sur deux niveaux, comprenant 8 pièces dont un salon séjour lumineux avec cheminée ouverte , une cuisine fonctionnelle, cinq chambres dont une au rez de chaussée avec salle d' eau et une avec dressing a l' étage , une salle de bain et douche et un sous sol total idéal pour vos rangements.
S'étendant sur une parcelle sans terrain d' une surface de 645 m² , elle dispose d'une terrasse propice aux moments de détente.
Porche attenant a la maison ,remise
Cette demeure est prête à accueillir votre famille.
Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Contactez FRANÇOIS MASSELINE pour plus d'informations. Maison non soumise à la copropriété.
Cette annonce référence 309567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51747802000020.
Prix du bien : 282 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
1 484 €
645 m²
8
5
1
1
2
1949
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANÇOIS MASSELINE
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