Charmante maison de caractère de 167 m² Terrain 340 m²
Magnac-Bourg 87380
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 105000 euros).
A rénover maison de 1900, beaucoup de charmes et d'histoire, ancienne boulangerie, offrant une superficie généreuse de 167 m² sur un terrain clos de 340 m². Au rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux, Une salle à manger conviviale, Une cuisine indépendante et un WC séparé Un garage attenant avec un patio À l'étage : 4 chambres, Un grand dressing (ou bureau selon vos besoins) Une salle de bain avec douche et WC japonais Une petite dépendance à l'arrière complète ce bien. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation Commerces à proximité, situation pratique au quotidien Un bien rare, authentique et plein de potentiel, parfait pour une famille ou un projet de maison d'hôtes.
Taxe Foncière : 800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr~« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8030 EUR et 10 910 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Prix de vente : 111 000 EUR FAI. Honoraires charge acquéreur : 6 000 EUR Prix hors honoraires : 105 000 EUR Mandat N° 1473 Sylvie Pinaud Tél : 06.13.97.72.28~Mail : spinaud@immojuriste.com~~Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) N° : 499 760 619
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 8030.00 et 10910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
