Charmante maison de famille - calme et confort dans un cadre verdoyant
Vertou 44120
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Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 100 m², alliant le charme de l'ancien à une rénovation complète et soignée. Idéale pour une famille ou une première acquisition, elle vous accueille dans un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles.
Un cadre de vie privilégié :
- Située à seulement 4 km du centre-ville de Vertou et de ses commerces, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
- École primaire des Reigniers à 2 minutes à pied
- Accès rapide à la forêt de Touffou
- Ligne de bus 47 à proximité
- Gare de Vertou à 10 minutes.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 40 m² baignée de lumière naturelle, avec un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine aménagée et équipée.
S'ajoutent un bureau pratique, des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie donnant directement sur le jardin.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne et de WC suspendus.
Confort moderne et prestations techniques :
- Chauffage au gaz de ville
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
Un extérieur pensé pour votre bien-être :
Vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, abri de jardin et puits sécurisé, idéal pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.
Prêt à vivre :
Aucun travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que vos valises. Un vrai cocon dans un environnement verdoyant, parfait pour conjuguer nature, confort et proximité.
Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien coup de c?ur.
100 m²
3 350 €
40 m²
300 m²
5
3
1
2
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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