Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 537000 euros).
Située dans le quartier résidentiel Trivaux La Garenne de la ville de Clamart, proche des lignes de bus, à moins de 650 mètres à pied du Tram T6 Meudon-La Forêt et à quelques 15 minutes de marche du centre commercial Westfield de Vélizy 2, charmante maison individuelle datant des années 30 édifiée, au calme, sur un terrain clos et arboré de 169 m².
Cette jolie maison de 5 pièces d'une surface habitable de 75 m² et de 130 m² au sol, construite en pierre de taille et moellons se compose au rez-de-jardin d'une large entrée avec rangement, d'une buanderie et d'un garage d'une surface de 23 m². Au premier niveau, un salon et une salle à manger lumineuse orientée plein ouest, une cuisine indépendante, équipée et aménagée, une chambre avec vue sur le jardin et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage sous combles, une première chambre avec rangement, une seconde avec rangement et coin bureau ou grand dressing et une salle de bains avec WC.
En extérieur un jardin de 114 m² avec terrasse orientée ouest et son agréable coin barbecue installé en toute discrétion au milieu de la verdure.
Maison fonctionnelle sans perte de place. Environnement paisible. Prestations de qualité : parquet au sol, carrelage dans les pièces humides, fenêtres double vitrage, toiture refaite en 2022, portail électrique, modularité des espaces.
Bus à proximité : lignes 179, 190, 60, 7805 et 15, Clamibus (service offert par la mairie), Noctilien N 66. Tram T6 Meudon-La-Forêt à 650 mètres (35 minutes du métro ligne 13 Châtillon Montrouge) Commerces de proximité : supérette, boulangeries, pharmacie Centre commercial : Vélizy 2 à 15 minutes à pied et l'Usine Mode et Maison à 3,5 km en voiture Ecoles : maternelle et primaire à 6 minutes de marche Collège Les Petits Ponts à 15 minutes de bus. Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
75 m²
7 453 €
169 m²
5
3
1
1
2
4.1 %
1933
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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