Vente maison 5 pièces

262 000 €

Charmante maison de hameau de 132 m² ? Un havre de paix à la campagne

Caulnes 22350

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À seulement 5 min de Caulnes et de toutes ses commodités, venez découvrir cette chaleureuse maison de campagne, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, au sein d'un hameau intimiste de trois habitations. Mitoyenne d'un seul côté, elle vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, conviviale et ouverte, s'étend sur près de 55 m² et accueille une cuisine équipée et aménagée, appelant à la préparation de savoureux repas, ouverte sur le salon-séjour, réchauffé par un poêle à granulés, pour des soirées douces en toute saison. Côté pratique, vous trouverez en rez-de-chaussée une arrière-cuisine/buanderie, une chambre, un bureau, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, le tout permettant une pleine vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace WC et un grenier isolé et aménageable selon vos envies. L'extérieur n'est pas en reste : grande cour bitumée, terrasse pour vos repas en plein air, double garage, préau pouvant abriter deux véhicules, sans oublier un superbe jardin arboré et entièrement clôturé d'environ 3000 m², agrémenté d'un portail électrique et d'un puits. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, à quelques minutes des commodités. Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? N'attendez plus pour venir vous projeter dans ce cocon plein de charme ! Appelez-moi au 06 50 75 18 59. Cette annonce référence 281844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2021 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495.00 € et 2022.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

190

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)